Venta | $15,500,000 MXN
Barrio Santiago, Mérida Centro

Casa Marcela es una obra maestra recién restaurada en el corazón del Barrio de Santiago, una de las zonas más exclusivas y buscadas del Centro Histórico. Diseño arquitectónico impresionante, acabados de lujo y cuatro suites independientes hacen de esta propiedad una verdadera joya para vivir o invertir.

Destacados
4 recámaras tipo master, cada una con baño completo y vestidor
4.5 baños en total
Piscina filtrada con área de descanso y jacuzzi integrado
Paneles solares para máxima eficiencia energética
Cocina equipada con lavavajillas, parrilla eléctrica y horno, gabinetes de madera y sistema de ósmosis inversa
Techos altos, pisos de pasta y muros de mampostería restaurados
Cochera para un auto
CCTV y Wi-Fi

Distribución
Casa Marcela se desarrolla en dos niveles, con luz natural y ventilación cruzada gracias a tragaluces y ventanales estratégicamente colocados.

Planta baja
Cuatro recámaras en planta baja, cada una con vestidor y baño privado
Sala amplia con muros de piedra y detalles artesanales
Comedor independiente
Cocina de ensueño con isla central y acceso directo al patio
Terraza techada con asador

Gran patio central con:
Piscina filtrada
Área de descanso
Bodega y área técnica

Planta alta
Cuarto de servicio
Lavandería amplia y ventilada

Áreas Exterior
El corazón de la casa es un impresionante patio central rodeado de vegetación madura, arcos y piedra expuesta.

Perfecto para:
Relajarse
Entretenimiento
Cenas al aire libre
Hamacas bajo sombra natural

Especificaciones
A/A inverter
Paneles solares
Piscina filtrada + jacuzzi
Wi-Fi y CCTV
Lavavajillas
Parrilla eléctrica y horno
Ventiladores de techo
Suavizador de agua
Hidroneumático
Riego automatizado
Filtro de agua
Techos altos
Pisos de pasta
Agua municipal + pozo
Muros de mampostería
Walk-in closets
Terraza
Asador
Lavandería
Cochera
Calentador de agua

Dimensiones
Terreno: 410.27 m²
Construcción: 380.83 m²
Frente: 10.15 m
Fondo: 40.5 m

Ubicación Privilegiada

Cercano a:
Parque de Santiago
Parque de Santa Lucía
Plaza Grande
San Juan
San Sebastián

Zona histórica, tranquila y muy demandada para residencia privada o renta vacacional premium.

Contacto
David Roland Patterson
AMPI Certificado
999 947 8667
david@estrategal.mx
www.estrategal.mx

For Sale | $15,500,000 MXN
Barrio Santiago, Mérida Historic Center

Casa Marcela is a recently restored masterpiece located in the heart of Barrio de Santiago, one of the most exclusive and sought-after areas of Mérida’s Historic Center. Striking architectural design, luxury finishes, and four independent suites make this property a true gem—ideal as a private residence or a high-end investment.

Highlights

• 4 master bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet

• 4.5 bathrooms total

• Filtered swimming pool with lounge area and integrated jacuzzi

• Solar panels for maximum energy efficiency

• Fully equipped kitchen with dishwasher, electric cooktop, oven, custom wood cabinetry, and reverse-osmosis water system

• High ceilings, original pasta tile floors, and restored masonry walls

• Garage for one car

• CCTV and Wi-Fi

Layout

Casa Marcela is built on two levels, filled with natural light and cross-ventilation thanks to strategically placed skylights and large windows.

Ground Floor

• Four ground-floor bedrooms, each with walk-in closet and private bathroom

• Spacious living room with stone walls and handcrafted details

• Separate dining room

• Dream kitchen with central island and direct access to the patio

• Covered terrace with built-in grill

Large central courtyard featuring:

• Filtered swimming pool

• Lounge area

• Storage room and technical area

Upper Floor

• Service room

• Spacious, well-ventilated laundry room

Outdoor Areas

The heart of the home is a stunning central courtyard surrounded by mature vegetation, arches, and exposed stone—perfect for:

• Relaxing

• Entertaining

• Outdoor dinners

• Hammocks under natural shade

Specifications

• Inverter A/C units

• Solar panels

• Filtered pool + jacuzzi

• Wi-Fi & CCTV

• Dishwasher

• Electric cooktop & oven

• Ceiling fans

• Water softener

• Hydropneumatic system

• Automated irrigation

• Water filtration system

• High ceilings

• Pasta tile floors

• Municipal water + private well

• Masonry walls

• Walk-in closets

• Terrace

• Grill

• Laundry room

• Garage

• Water heater

Dimensions

• Lot size: 410.27 m²

• Construction: 380.83 m²

• Frontage: 10.15 m

• Depth: 40.5 m

Prime Location

Close to:

• Santiago Park

• Santa Lucía Park

• Plaza Grande

• San Juan

• San Sebastián

A historic, quiet area with high demand for private residences or premium vacation rentals.

Contact

David Roland Patterson
AMPI Certified
📞 +52 999 947 8667
✉️ david@estrategal.mx
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