Venta | $14,500,000 MXN

Casa Carlota es una residencia espectacular totalmente restaurada en el Barrio de Santiago, uno de los puntos más deseados del Centro Histórico. Diseño impecable, 5 recámaras tipo master, piscina y acabados de lujo hacen de esta propiedad una pieza única para vivir o invertir.

Destacados
5 recámaras tipo master, cada una con baño privado y vestidor
5.5 baños en total
Piscina filtrada con área de descanso + Jacuzzi integrado
Paneles solares para eficiencia energética
Techos altos, muros de mampostería y pisos de pasta

Ubicación excepcional cerca de Santiago, Santa Lucía, Plaza Grande y La Ermita

Distribución
La casa se desarrolla en dos niveles, con mucha luz natural y ventilación cruzada.

Planta baja
Sala y comedor con vista a la piscina
Cocina equipada con:
Parrilla eléctrica y horno
Lavavajillas
Gabinetes de madera
Sistema de ósmosis inversa
Terraza cubierta
Dos recámaras en planta baja con vestidor y baño privado
Piscina filtrada con área de asoleadero + Jacuzzi
Jardín y paisajismo
Lavandería

Planta alta
Tres recámaras adicionales, todas con baño privado y vestidor
Terrazas con vista a la piscina y jardín
Ideal para privacidad, familia, visitas y renta vacacional premium.

Áreas Exterior

El patio central es el corazón de la propiedad:
Piscina rodeada de vegetación
Jacuzzi integrado
Terrazas y balcones con arcos
Muros de piedra y detalles arquitectónicos que crean un ambiente de resort

Perfecta para:
Descanso
Entretenimiento
Hamacas y lectura
Cenas al aire libre

Especificaciones
A/A inverter
Paneles solares
Piscina filtrada
Jacuzzi
Wi-Fi
Lavavajillas
Parrilla eléctrica y horno
Suavizador de agua
Hidroneumático
Riego automatizado
Filtro de agua
Techos altos
Pisos de pasta
Agua de pozo + agua municipal
Muros de mampostería
Completamente restaurada
Walk-in closets
Terraza
Asador
Lavandería
Cochera (garage)
Calentador de agua

Ubicación
Barrio de Santiago

Caminando a:
Parque de Santiago
Santa Lucía
Plaza Grande
San Juan
San Sebastián
La Ermita

Barrio histórico, tranquilo, y muy demandado por compradores internacionales y turismo premium.

Ideal para
Residencia familiar
Inversión premium en Centro
Renta vacacional de alto nivel

Contacto
David Roland Patterson
⚜️ AMPI Certificado
📞 999 947 8667
📧 david@estrategal.mx
🌐 www.estrategal.mx

For Sale | $14,500,000 MXN

Casa Carlota is a spectacular, fully restored residence located in Barrio de Santiago, one of the most desirable areas of Mérida’s Historic Center. Impeccable design, five master suites, a swimming pool, and luxury finishes make this property a unique opportunity—perfect for living or investing.

Highlights

• 5 master bedrooms, each with a private bathroom and walk-in closet

• 5.5 bathrooms total

• Filtered swimming pool with lounge area and integrated jacuzzi

• Solar panels for energy efficiency

• High ceilings, restored masonry walls, and original pasta tile floors

Exceptional Location

Close to Santiago, Santa Lucía, Plaza Grande, and La Ermita

Layout

The home is built on two levels, with abundant natural light and cross ventilation throughout.

Ground Floor

• Living and dining areas with views of the pool

• Fully equipped kitchen featuring:

  • Electric cooktop and oven

  • Dishwasher

  • Custom wood cabinetry

  • Reverse-osmosis water system

• Covered terrace

• Two ground-floor bedrooms, each with walk-in closet and private bathroom

• Filtered swimming pool with sunbathing area + jacuzzi

• Garden and landscaped areas

• Laundry room

Upper Floor

• Three additional bedrooms, all with private bathrooms and walk-in closets

• Terraces overlooking the pool and garden

Ideal for privacy, family living, guests, or premium vacation rentals.

Outdoor Areas

The central courtyard is the heart of the home:

• Pool surrounded by lush vegetation

• Integrated jacuzzi

• Terraces and balconies with arches

• Stone walls and architectural details that create a true resort-style atmosphere

Perfect for:

• Relaxation

• Entertaining

• Hammocks and reading

• Outdoor dining

Specifications

• Inverter A/C units

• Solar panels

• Filtered swimming pool

• Jacuzzi

• Wi-Fi

• Dishwasher

• Electric cooktop and oven

• Water softener

• Hydropneumatic system

• Automated irrigation

• Water filtration system

• High ceilings

• Pasta tile floors

• Private well + municipal water

• Masonry walls

• Fully restored

• Walk-in closets

• Terrace

• Grill

• Laundry room

• Garage

• Water heater

Location

Barrio de Santiago, Mérida Historic Center

Walking distance to:

• Santiago Park

• Santa Lucía

• Plaza Grande

• San Juan

• San Sebastián

• La Ermita

A historic, quiet neighborhood with strong demand from international buyers and premium tourism.

Ideal For

• Family residence

• Premium investment in the Historic Center

• High-end vacation rental

Contact

David Roland Patterson
⚜️ AMPI Certified
📞 +52 999 947 8667
📧 david@estrategal.mx
🌐 www.estrategal.mx