Una Oportunidad Única en el Barrio Más Querido del Centro de Mérida

Ubicada en una calle tranquila y bien conservada del tradicional Barrio de Santiago, esta casa de una sola planta es una verdadera joya para quienes buscan vivir cómodamente en el corazón de Mérida o invertir en una propiedad con excelente potencial de renta.

A solo unos pasos del Mercado de Santiago y rodeada de servicios, esta casa combina funcionalidad, ubicación y estructura sólida — ideal para una remodelación ligera o un proyecto a largo plazo. Como valor agregado, cuenta con una escalera ya construida para acceder a la azotea, perfecta para desarrollar una terraza o ampliar el espacio habitable.

⭐ Características Destacadas

• ✅ Ubicación privilegiada en el corazón del Centro Histórico

• ✅ Estacionamiento techado privado — poco común en esta zona

• ✅ Excelente acceso a la azotea mediante escalera

• ✅ Preparación eléctrica y de drenaje para minisplits

• ✅ Instalaciones para ventiladores de techo

• ✅ Techos altos tradicionales que mantienen la casa fresca

• ✅ Closets de madera empotrados que conservan el estilo colonial

🧱 Detalles Generales

• Superficie de terreno: 203 m²

• Superficie de construcción: 176.85 m²

• Recámaras: 3

• Baños: 2 baños completos

• Estacionamiento: 1 auto techado

• Extras: Patio frontal, patio interior de servicio, amplia bodega

• Tipo de propiedad: Una sola planta con acceso a azotea ya construido

🏠 Distribución Funcional

• Reja exterior con área abierta antes del ingreso

• Sala de estar al frente

• Comedor central con conexión a la cocina

• Cocina con salida directa al patio trasero

• 3 recámaras con closets de madera

• 2 baños completos, uno en la recámara principal

• Patio de servicio con bodega

• Escalera hacia la azotea — ideal para una futura terraza o ampliación

⚒️ Construcción y Acabados

• Muros de mampostería de carga

• Techos altos estilo colonial

• Pisos de cerámica en toda la casa

• Canceles de aluminio en regaderas

• Closets empotrados de madera

• Instalaciones eléctricas y de drenaje listas para minisplits

• Preparación para ventiladores de techo

🔌 Servicios e Infraestructura

• Sistema eléctrico funcional

• 2 tinacos en azotea

• Calentador de agua de gas

• Reja frontal para mayor privacidad

• Servicios públicos activos: agua potable, drenaje, luz, basura, alumbrado y calles pavimentadas

📍 Ubicación Inmejorable – Barrio de Santiago

• 🏞️ A 4 cuadras del Parque de Santiago: juegos, iglesia, eventos culturales y más

• 🛍️ A unos pasos del Mercado de Santiago: frutas, antojitos, flores y tradición

• 🏛️ A 10 minutos caminando de la Plaza Grande y Catedral

• 🧁 Rodeada de panaderías, farmacias, tienditas y cocinas económicas

• 🏘️ Zona residencial tranquila, ideal para caminar y disfrutar del entorno

• 🚶‍♂️ Todo accesible a pie: cultura, gastronomía, historia y vida cotidiana

💼 Condiciones de Venta

• Precio de venta: $3,500,000 MXN

• Anticipo requerido: 20%

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Esta propiedad en Santiago tiene el potencial de convertirse en tu hogar o en una inversión de alto rendimiento.

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🌎 ENGLISH VERSION

🏡 A Unique Opportunity in Mérida’s Most Beloved Neighborhood

Located on a quiet, well-kept street in the traditional Santiago neighborhood, this single-story home is a true gem for those seeking comfortable living in the heart of Mérida or looking to invest in a property with excellent rental potential.

Just steps from the Santiago Market and surrounded by services, this house combines functionality, location, and solid structure—ideal for light remodeling or a long-term project. As an added value, it already has a staircase built to access the rooftop, perfect for creating a terrace or expanding the living space.

✨ Key Features

• 📍 Prime location in the heart of the Historic Center

• 🚗 Private covered parking — rare in this area

• 🪜 Excellent rooftop access via staircase

• ⚡ Electrical and drainage setup ready for mini-split A/C units

• 💨 Ceiling fan installations

• 🏛️ Traditional high ceilings that keep the house cool

• 🚪 Built-in wooden closets preserving colonial style

📋 General Details

• 📐 Lot size: 203 m²

• 📏 Construction size: 176.85 m²

• 🛏️ Bedrooms: 3

• 🛁 Bathrooms: 2 full bathrooms

• 🚘 Parking: 1 covered space

• 🌿 Extras: Front patio, interior service patio, large storage room

• 🏠 Type: Single-story home with rooftop access already built

🗂️ Functional Layout

• 🚪 Exterior gate with open area before main entrance

• 🛋️ Front living room

• 🍽️ Central dining room connected to the kitchen

• 👩‍🍳 Kitchen with direct access to the backyard

• 🛏️ 3 bedrooms with built-in wooden closets

• 🛁 2 full bathrooms (one en suite in the primary bedroom)

• 🧺 Service patio with storage room

• 🪜 Staircase to rooftop — ideal for a future terrace or expansion

🛠️ Construction & Finishes

• 🧱 Solid masonry load-bearing walls

• 🏛️ Colonial-style high ceilings

• 🪟 Ceramic tile floors throughout

• 🚿 Aluminum shower doors

• 🚪 Built-in wooden closets

• ⚡ Electrical and drainage setup ready for mini-splits

• 💨 Ceiling fan wiring and mounts in place

💡 Services & Infrastructure

• ⚡ Functional electrical system

• 💧 2 rooftop water tanks

• 🔥 Gas water heater

• 🚪 Front gate for added privacy

• 🏙️ Active public utilities: potable water, drainage, electricity, garbage collection, street lighting, and paved roads

📍 Unbeatable Location – Barrio de Santiago

• 🎠 4 blocks from Santiago Park: playground, church, cultural events, and more

• 🛍️ Steps from Santiago Market: fresh produce, local food, flowers, and tradition

• ⛪ 10-minute walk to Plaza Grande and the Cathedral

• 🥖 Surrounded by bakeries, pharmacies, small shops, and local eateries

• 🚶 Quiet residential area, perfect for walking and enjoying the neighborhood

• 🏛️ Everything accessible on foot: culture, gastronomy, history, and daily life

💰 Sale Conditions

• 💵 Price: $3,500,000 MXN

• 📑 Deposit required: 20%

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